Huur opzeggen
Als u de huur van uw woning op wilt zeggen kunt u dit alleen schriftelijk doen. Wij hebben namelijk altijd de handtekeningen nodig van alle personen op de huurovereenkomst, zodat we ook kunnen zien dat de huuropzegging klopt. Bij het opzeggen van de huur moet u er rekening mee houden dat er minimaal één maand opzegtermijn is en dat de einddatum niet in het weekend kan vallen of op een algemeen erkende feestdag.
De opzegtermijn van één maand gaat in op het moment dat wij de huuropzegging van u hebben ontvangen. Om de huur op te zeggen kunt u gebruik maken van het huuropzeggingsformulier. Deze kunt u sturen naar de afdeling Woonservice met daarin de datum per wanneer u de huur wilt opzeggen.
Na ontvangst van de huuropzegging krijgt u van ons een bevestiging met onder andere informatie over de oplevering van de woning.
Huuropzegging bij overlijden
Het kan zijn dat u de zaken regelt voor een overleden familielid of kennis. Ook dan moet u de huur opzeggen en de woning opleveren. Hiervoor gelden dezelfde spelregels als bij een ‘normale’ huuropzegging, tevens moet u een akte van overlijden meesturen.
Gedeeltelijke huuropzegging
Wil één van beide huurders de woning verlaten en blijft de woning bewoond door de andere huurder? Dan willen wij graag dat u uw gedeelte van de huur opzegt. Hiervoor gelden dezelfde regels als bij de hierboven geschreven (volledige) huuropzegging. Hier vindt u het huuropzeggingsformulier.
De oplevering
In de bevestigingsbrief doen wij een voorstel voor een datum om de voorinspectie te houden. We lopen dan samen met u de woning door en beoordelen of u voor vertrek nog zaken moet regelen.
Van deze voorinspectie ontvangt u een inspectierapport. Daarin staat precies vermeld wat tijdens het bezoek is afgesproken en binnen welke termijn u de afspraken moet afronden. Wij gaan er vanuit dat u de woning (en berging of schuur) schoon en leeg oplevert.
De laatste stap in de oplevering is de eindinspectie. We lopen dan nog eenmaal de woning door om te zien of alle afspraken zijn nagekomen. Daarna levert u de sleutels in bij onze medewerker.
De afspraken die wij graag met u willen maken, zijn vastgelegd in de folder 'de huur opzeggen' die u hiernaast terugvindt.
Opzeggen gas, water, licht
Op het moment dat u de huur heeft opgezegd betekent dit dat u de verhuizing kunt gaan regelen. Vergeet u niet bij het verlaten van de woning uw energieleverancier en BrabantWater te informeren over uw verhuizing. Op de laatste dag van de huuropzegging noteert u de meterstanden en geeft u deze door aan uw energieleverancier en BrabantWater.
Nieuwe huurders
Nadat wij uw huuropzegging hebben ontvangen, gaan wij direct op zoek naar een nieuwe huurder. Geïnteresseerden willen natuurlijk graag een keer binnenkijken. In principe proberen wij zo’n afspraak in te plannen, maar dit lukt niet altijd.Wij vragen u daarom vriendelijk de eventuele nieuwe huurder een kijkje te gunnen in uw huis.
Overnames
Alleen roerende zaken (ook wel inboedel genoemd) kunt u ter overname aan de nieuwe huurder aanbieden. Dit zijn zaken die niet ’vast’ aan de woning zitten, zoals vloerbedekking en zonwering. De roerende zaken moeten wel veilig en in goede staat zijn. Tijdens de voorinspectie geeft de inspecteur aan of u zaken wel of niet ter overname aan de nieuwe huurder kunt aanbieden. Deze overnames legt de inspecteur vast op het inspectieformulier.
TBV Wonen is niet verantwoordelijk voor overname van goederen en bemiddelt niet bij overname(-kosten). De nieuwe huurder is zelf verantwoordelijk voor de overgenomen goederen. Dit houdt onder andere in dat de nieuwe huurder:
- aansprakelijk is voor onderhoud, schade, gebreken, afkeuringen door nutsbedrijven of onkosten voortkomend uit de overname;
- bij verhuizing deze zaken moet verwijderen, tenzij u ze aan een volgende huurder kunt overdragen.
Helaas is de volgende huurder niet altijd bekend tegen de tijd dat de opzegtermijn verstreken is. Zodra de woning weer verhuurd is, zorgen wij ervoor dat de huurder contact met u opneemt. U kunt dan alsnog de overnames regelen. Wil de nieuwe huurder geen spullen van u overnemen dan krijgt u natuurlijk nog de tijd om alles te verwijderen.
Wil de nieuwe huurder wel spullen overnemen, dan kunt u dit vastleggen op het overnameformulier. Dit formulier ontvangt u tegelijk met de bevestiging van de huuropzegging.