Wat is het verschil tussen huren of kopen?
De keuze tussen huren en kopen is soms niet gemakkelijk. Om u toch enigszins te helpen met deze keuze hebben wij een aantal verschillen tussen huren en kopen op een rijtje gezet.
Veranderende woonlasten
Bij een koopwoning gaat u waarschijnlijk een hypotheek afsluiten. Dan wordt ook een renteperiode vastgesteld. Het kan een voordeel voor u zijn om meer inzicht te hebben in uw toekomstige lasten.
(toekomstig) inkomen?
Een nadeel van kopen kan zijn dat als er een verandering in uw inkomen plaatsvindt (daling), er bij een koopwoning geen mogelijkheden zijn om die maandelijkse lasten (tijdelijk) te verlagen. Er is geen bescherming voor de eigen woningbezitter. Bij een huurwoning is er altijd nog de mogelijkheid om huurtoeslag aan te vragen.
Flexibiliteit
Een huurcontract kan binnen korte tijd opgezegd worden, terwijl u bij een koopwoning afhankelijk bent van de markt. Met andere woorden: als u uw woning wilt verkopen bent u afhankelijk van het vinden van een koper. Bij een huurwoning hoeft u alleen de woning op te zeggen.
Vermogensopbouw
Een voordeel van een koopwoning is het feit dat u vermogen opbouwt. De woning wordt waarschijnlijk in de loop van de tijd meer waard en de hypotheek wordt, afhankelijk van de hypotheekvorm, afgelost.
Onderhoudskosten: ‘baas in eigen huis’
Met een koopwoning is het uw eigen beslissing om te investeren in het onderhoud. Dit betekent natuurlijk ook dat u zelf verantwoordelijk bent voor de kosten. Als huurder bent u niet zelf aansprakelijk voor (groot) onderhoud aan uw woning en de kosten daarvan.