Word ik op tijd geïnformeerd over sloop-, renovatie- of onderhoudsplannen?

Algemeen

Ja. De corporatie streeft ernaar huurders tijdig op de hoogte te stellen van plannen die hen direct raken. Huurders of bewonerscommissies worden zo veel mogelijk betrokken bij deze plannen, binnen de kaders van de Wet op het overleg huurders-verhuurder (WOHV) en eventuele afspraken met de huurdersorganisatie. Bij gemengde projecten geeft de corporatie duidelijk aan of werkzaamheden sloop, renovatie of groot onderhoud betreffen, zodat het juridische kader duidelijk is en huurders hun mening kunnen geven.

Alles over Regels bij herstructurering en renovatie

Gerelateerde vragen

Gaan jullie nog grote veranderingen in mijn woning uitvoeren als er sloop of renovatie gepland is?
Vanaf het moment dat de corporatie heeft besloten tot sloop, worden geen ingrijpende werkzaamheden meer uitgevoerd in de woning. Dit geldt bijvoorbeeld voor:
- Aanpassingen aan de constructie
- Voorzieningen voor energiebesparing en isolatie
- Wijzigingen in de indeling van de woning
Bij renovatie geldt dit alleen voor de onderdelen die gerenoveerd worden.

Uitzondering: Als er medische noodzaak is voor aanpassingen en er geen andere geschikte woonruimte beschikbaar is, kan de corporatie hiervan afwijken.
Kan ik met iemand ruilen van woning?
Ja in veel gevallen kan dat. Er zijn een aantal uitzonderingen. Je kunt niet van woning ruilen wanneer:
- één of beide woningen een bijzondere bestemming heeft. Bijvoorbeeld een woning die verkocht wordt.
- één of beide woningen een renovatie- of sloopwoning is.
- je woningruil aanvraagt tussen een koop- en huurwoning.
- je als ruilpartner niet de Nederlandse nationaliteit hebt. Je moet dan een geldige verblijfsstatus of Registratie Niet-ingezetenen (RNI) kunnen aantonen.
- één van de ruilpartners inwonend is.
- er sprake is van woonfraude.

Je bent zelf verantwoordelijk voor het zoeken van een andere huurder die met jou van woning wil ruilen. Wij doen dit niet voor je. Je kunt wel je woning aanmelden voor woningruil op . Andere huurders die willen ruilen kunnen dan op jouw woning reageren. Je kunt ook zelf reageren op de aangeboden ruilwoningen op deze website. Jij en je ruilpartner moeten aan een aantal voorwaarden voldoen.

Houd er rekening mee dat de huurprijs van de woning wijzigt bij een woningruil en dat de regels van passend toewijzen gelden.
Wat zijn de voorwaarden voor woningruil?
De ruilpartner die wil verhuizen naar een woning van een woningcorporatie aangesloten bij Woning in Zicht (waaronder TBV Wonen), moet ingeschreven staan als woningzoekende bij woninginzicht.nl. Na het vinden van een geschikte ruilpartner moet je toestemming aan ons vragen. De voorwaarden zijn: - Beide ruilpartners wonen minimaal één jaar in hun woning. - Beide ruilpartners mogen geen huurachterstand hebben. - Beide woningen moeten zelfstandige woningen zijn. Dit is een woning met een eigen toegang. Je hoeft de was- en kookgelegenheid en het toilet niet te delen met andere bewoners van het gebouw. - Als een woning bedoeld is voor speciale doelgroep, bijvoorbeeld senioren, dan moet de ruilpartner aan die voorwaarden voldoen. - Ook bij woningruil moeten wij passend toewijzen. Daarom toetsen we je inkomen. Je inkomen en huishoudgrootte moet passen bij de nieuwe woning. Let op dat de huurprijs die je gaat betalen voor de ruilwoning vermoedelijk anders is dan de huurprijs die de huidige huurder nu betaalt. - De ruilpartner die bij TBV Wonen gaat huren, gaat een huurovereenkomst aan voor minimaal 1 jaar. - Als je wil ruilen met iemand die niet huurt bij TBV Wonen, moeten beide verhuurders vooraf toestemming geven. - Er vindt een inspectie plaats van jouw woning wanneer je een ruilverzoek indient. Is er bij de inspectie schade? Dan moet je deze schade zelf herstellen. Je kunt niet van woning ruilen wanneer: - één of beide woningen een bijzondere bestemming heeft. Bijvoorbeeld een woning die verkocht wordt. - één of beide woningen een renovatie- of sloopwoning is. - je woningruil aanvraagt tussen een koop- en huurwoning. - je als ruilpartner niet de Nederlandse nationaliteit hebt. Je moet dan een geldige verblijfsstatus of Registratie Niet-ingezetenen (RNI) kunnen aantonen. - één van de ruilpartners inwonend is. - er is sprake van woonfraude.