Kan ik bezwaar maken tegen de huurverhoging van mijn vrije sector woning?

Algemeen

Je kunt bezwaar maken tegen de huurverhoging van een vrije sector bij de Huurcommissie. Maar bezwaar maken heeft alleen zin wanneer wij de netto huur van een vrije sector woning met meer dan 4,4% verhogen. Bezwaar maken heeft ook zin als wij in jouw huurovereenkomst een maximum verhogingspercentage hebben afgesproken en onze verhoging hoger is dan dat maximum. Klik hier voor meer informatie.

Alles over Jaarlijkse huuraanpassing

Gerelateerde vragen

Ik ben het niet eens met de huurverhoging van 3,6%. Wat kan ik nu doen?
Wanneer je een sociale huurwoning huurt dan kun je bij ons bezwaar maken. Ga hiervoor naar ons huurdersportaal Mijn TBV Wonen op onze website www.tbvwonen.nl en doorloop de stappen en dien jouw bezwaar in. Zorg dat het bezwaar uiterlijk 30 juni 2026 bij ons binnen is.

Let op: de Overheid heeft bepaald dat wij een maximale huurverhoging van 4,1% mogen voorstellen. Deze huurverhoging is niet verbonden aan bijvoorbeeld jouw inkomen. Bezwaar maken heeft dan ook alleen zin wanneer wij ons niet aan de wettelijke regels hebben gehouden. Dit is bijvoorbeeld wanneer wij de huur verhogen tot boven de maximale huurprijs die wij voor jouw woning mogen vragen. Of wanneer er in de huurverhogingsbrief geen datum vermeld staat of niet staat aangegeven wat jouw nieuwe huurprijs wordt.

Wanneer je bij ons bezwaar maakt, krijg je van ons een reactie hierop. Ben je het eens met onze reactie dan kun je jouw bezwaar (schriftelijk) intrekken. Doe je dit niet dan sturen wij jouw bezwaar door naar de Huurcommissie. Zij beoordelen vervolgens of wij ons aan de wettelijke regels hebben gehouden. Wanneer zij beoordelen dat de huurverhoging klopt, dan moet je €25,00 aan de Huurcommissie betalen, de kosten voor het beoordelen van jouw bezwaar. Wanneer zij beoordelen dat jouw bezwaar terecht is, dan geven zij aan wat de juiste huurprijs moet zijn en per welke datum. Wij moeten dan de kosten betalen. Meer informatie over het maken van bezwaar vind je hier .

Huur je een woning in het middensegment (dit staat dan in de huurverhogingsbrief die je van ons hebt gehad)? Dan kun je rechtstreeks bezwaar maken tegen de huurverhoging bij de Huurcommissie. Kijk hier voor verdere informatie.
Hoe lang duurt het voordat ik een vrije sector huurwoning krijg?
Dat is moeilijk te zeggen. Dit hangt onder andere af van de straat waar je wilt wonen of welk type woning je zoekt. Het hangt ook af van de manier waarop we de woning aanbieden en de doelgroep die wij zoeken voor de vrije sector woning. En als laatste is ook de hoogte van je inkomen van belang. Wij bepalen wie de vrije sector woning krijgt toegewezen.
Wat is een vrije sector huurwoning?
Vrij sectorwoningen zijn huurwoningen met een netto aanvangshuurprijs van € 1.228,07 of meer. Voor deze woningen kon je in 2025 (of in eerdere jaren) geen huurtoeslag aanvragen. Vanaf 1 januari 2026 is het bij een lager inkomen echter wel mogelijk om huurtoeslag aan te vragen over een deel van de huurprijs van een vrije sector woning. Meer informatie hierover vind je op www.toeslagen.nl