Heuneind: Wonen in een groen hofje in Berkel-Enschot

 

Alle woningen in dit project zijn inmiddels verhuurd.

Op de voormalige locatie van AH in Berkel-Enschot realiseren we Heuneind. 15 Woningen in een U-vorm. 

In Heuneind wonen bewoners straks in een hofopstelling, met de voordeuren aan de buitenkant van het gebouw. Aan de achterkant heeft elke woning een eigen terras dat grenst aan een gezamenlijke tuin. Hier zijn geen schuttingen of bergingen; in plaats daarvan geniet je van een groene tuin, ideaal om samen te tuinieren, elkaar te ontmoeten of een spelletje te spelen.

Comfortabele en duurzame woningen
De woningen zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Ze zijn volledig gasloos en worden verwarmd, gekoeld en van warm water voorzien door een warmtepomp met bodembron. Ook zijn er zonnepanelen geïnstalleerd om het energieverbruik te verlagen.

Ligging
Heuneind ligt in een groene wijk, omringd door volwassen bomen. Op slechts 10 minuten loopafstand ligt het nieuwe winkelcentrum, zodat alle voorzieningen dichtbij zijn.

Voor wie?
Heuneind is ideaal voor senioren die graag betrokken zijn bij hun buurt en samen willen zorgen voor de binnentuin. De woningen zijn bedoeld voor mensen die van het dorpse leven houden en graag bijdragen aan een fijne, groene woonomgeving.

Huurprijzen
De huurprijzen liggen onder de huurgrens van  € 932,93  (prijspeil 2026). In sommige gevallen kom je in aanmerking voor huurtoeslag, afhankelijk van leeftijd, gezinssamenstelling en inkomen. Het minimale benodigde inkomen varieert per huishouden.

Alle woningen in dit project zijn inmiddels verhuurd.
Heb je interesse in een andere (nieuwbouw)woning? Schrijf je dan in op WoninginZicht. Op deze website vind je ook meer informatie over andere nieuwbouwprojecten in ontwikkeling.

Heuneind

De 15 nieuwbouwwoningen zijn gebouwd volgens de nieuwste normen op het gebied van energiegebruik en bouwvoorschriften. Ze zijn duurzaam, comfortabel en toekomstbestendig.

Hieronder vind je de vragen en antwoorden hierover. 

Veel gevraagd over Heuneind

Wat moet je weten over de aansluiting van een fornuis?

Algemeen

De aansluiting voor het fornuis is elektrisch. Gebruik van een gasfornuis is niet mogelijk. De aansluiting voor een elektrisch fornuis of kookplaat is 2 fasen.

Voor zo'n fornuis is een losse perilexstekker met snoer nodig. Een erkende elektricien kan het fornuis aansluiten.

Hoe werken de zonnepanelen in de woning?

Algemeen

De woning heeft zonnepanelen. Deze wekken elektriciteit op.
De meeste elektriciteit gebruik je direct zelf. Bijvoorbeeld voor verwarming of koeling, ventilatie en huishoudelijke apparaten zoals je koelkast, vriezer en wasmachine.

Gebruik je niet alle opgewekte stroom? Dan lever je de rest terug aan het elektriciteitsnet. Je krijgt hiervoor een vergoeding van je energieleverancier.

Op vergelijkingssites kun je bekijken welke energieleverancier voor jou het voordeligst is.

Wat gebeurt er bij huisnummer 27 en 27A?

Algemeen

Bij huisnummer 27 en 27A is apparatuur geplaatst die het terugleveren van zonnestroom zoveel mogelijk beperkt.

Hoe werkt de vloerverwarming en -koeling in de woning?

Algemeen

De woning heeft vloerverwarming en -koeling. Dit systeem werkt langzaam.

Als je ’s nachts de verwarming lager zet, duurt het de volgende dag lang om de kamer weer op de gewenste temperatuur te krijgen.Vloerverwarming is comfortabel bij lagere temperaturen. Het is daarom beter om je gevoel te volgen dan alleen de kamerthermostaat.

Welke vloeren werken het beste met de vloerverwarming en -koeling?

Algemeen

Voor het comfort en een goede werking van de vloerverwarming en -koeling zijn deze vast verlijmde vloeren het beste:

  • PVC
  • Marmoleum
  • Vinyl

De betonvloer is niet vlak genoeg om deze vloeren direct te verlijmen. Een geëgaliseerde en geschuurde vloer werkt wel goed.

Vloertegels, marmer en tapijt zijn niet toegestaan in de woning. Als je een tegelvloer vervangt, is de kans groot dat je de vloerverwarming beschadigt. Dat kan voor hoge kosten zorgen.

Welke vloeren mag je niet gebruiken?

Algemeen

Vloertegels, marmer en tapijt zijn niet toegestaan in de woning. Als je een tegelvloer vervangt, is de kans groot dat je de vloerverwarming beschadigt. Dat kan voor hoge kosten zorgen.

Mag je gaten maken in het dak of de gevel?

Algemeen

Nee, je mag geen gaten maken in het dak of de gevel.

De woning is zo goed mogelijk luchtdicht gebouwd. Zo blijft warme of koude lucht binnen en verlies je minder energie.

Boor je een gat in het kozijn, het metselwerk of het dak? Dan ontstaat er een lek. Je hebt dan minder comfort en vaak hogere verwarmingskosten.

Een kattenluik, condensafvoer of andere doorvoer naar buiten is daarom niet toegestaan.

Hoe is het onderhoud van mijn hedra erfafscheiding geregeld?

Algemeen

In de achtertuin staat een gaashekwerk met hedera (klimop). De planten moeten groeien voordat het helemaal dicht is.

Je onderhoudt deze planten zelf. Daardoor bespaar je op onderhoudskosten voor een hovenier.

Je krijgt geen toestemming om een andere schutting te plaatsen of om andere materialen in het gaas te bevestigen.

Heeft de woning een glasvezelaansluiting?

Algemeen

Ja, de woning heeft een glasvezelaansluiting van KPN en Ziggo.

Wil je een abonnement afsluiten? Informeer dan bij beide aanbieders of je geen aansluitkosten hoeft te betalen.

Is de bovenverdieping te gebruiken als slaapkamer?

Algemeen

Nee, volgens de bouwregels is de bovenverdieping niet geschikt als slaapkamer.

Mogen de de dakplaten aan de onderzijde worden geschilderd?

Algemeen

Ja, de dakplaten mogen geschilderd worden.